Problemy z odzyskiwaniem kaucji za wynajem lokali

house 2678933 1280

Właściciele lokali na wynajem w Holandii regularnie odmawiają zwrotu kaucji pod koniec trwania umowy najmu, nawet jeśli w mieszkaniu nic nie zostało uszkodzone. Wiele wskazuje na to, że najbardziej cierpią na tym procederze emigranci.

Właściciele często próbują znaleźć powód, dla którego mieliby nie zwracać kaucji i liczą na to, że najemcy nie wejdą z nimi na drogę sądową.

Członek amsterdamskiej fundacji, która wspiera najemców w konfliktach z właścicielami mieszkań, powiedział, że w samym Amsterdamie takie sytuacje zdarzają się setki razy w roku. Regularnie pojawia się wiele skarg na ten temat. Szczególnie uderzająca jest ogromna ilość emigrantów, którzy mają z tym zjawiskiem do czynienia. Niejednokrotnie są oni zmuszeni opłacić kaucję w wysokości dwu- lub trzykrotnego czynszu.

Fundacja uważa, że problemem tym są szczególnie dotknięci emigranci, ponieważ często wyprowadzają się oni do innego kraju po relatywnie krótkim czasie mieszkania, np. po roku lub dwóch latach. W związku z tym właściciele zwlekają ze spłatą kaucji tłumacząc się np. powodami podatkowymi, a ostatecznie w ogóle nie zwracają pieniędzy.

Często używają oni również rzekomych zniszczeń jako wymówki, aby zatrzymać depozyt. Warto jednak wiedzieć, że muszą oni udowodnić, że szkody zostały faktycznie spowodowane przez najemcę. W związku z tym fundacja zaleca najemcom, aby wraz z właścicielem przeprowadzali kontrolę jeszcze przed najmem, robiąc zdjęcia wszystkim istniejącym już wcześniej uszkodzeniom.

Jedna rysa na podłodze jeszcze nie oznacza, że właściciel ma prawo zatrzymać kaucję - te i inne drobne ślady to efekt normalnego użytkowania mieszkania. Podstawą zatrzymania kaucji muszą być autentyczne i znaczące uszkodzenia, na przykład zepsute drzwi.

MR

Szukaj domu w Holandii

Miasto
Pokoje od
Cena od
Cena do
Nieruchomosci Holandia

Sport

Facebook