Coraz więcej osób, których nie stać na zakup mieszkania, nie kwalifikuje się na mieszkania socjalne

house 366927 640Niektóre gospodarstwa domowe w 188 holenderskich gminach nie kwalifikują się do otrzymania mieszkania socjalnego, lecz jednocześnie nie stać ich na zakup mieszkania czy domu. W tym samym czasie nie ma dla nich dostępnych opcji najmu. 6 lat temu taka sytuacja dotknęła 13 gmin, obecnie problem dotyczy około 200 000 osób.

Według badacza Franka Verwoerda, głównym powodem są gwałtownie rosnące ceny domów w gminach dotkniętych problemem. Limit dochodu dla czynszu socjalnego wynosi nadal 40 000 euro, więc nie ma tu żadnej różnicy. Duży wpływ mają jednak rosnące ceny domów. W 2015 roku można było kupić dom z dochodem z limitu czynszu socjalnego za nieco ponad 155 000 euro. W międzyczasie cena takiego domu wzrosła do 270 000 euro, podczas gdy ograniczenia socjalne umożliwiają zakup lokum za 185 000 euro.

Według Verwoerda, 200 000 osób, których nie stać na mieszkania w sektorze prywatnym lub mieszkania zajmowane przez właściciela, często zostają dłużej w domu rodzinnym lub w domu studenckim. Niektórzy decydują się na mieszkanie ze znajomymi, aby móc podzielić koszty.

Zdaniem naukowców najważniejsze problemy mogą być rozwiązane przez budowanie większej ilości domów i wprowadzanie środków zmniejszających popyt, aby obniżyć ceny domów. Jednocześnie powinno to być jednak wprowadzane stopniowo, aby nie pogłębiać problemu i nie powodować większych niestabilności w sektorze nieruchomości.

Colliers zasugerował stopniowe zmniejszanie zdolności kredytowej z obecnych 100% ceny zakupu do 90%. Należałoby również znieść mechanizm, dzięki któremu rodzice mogą pewną kwotę zwolnioną z podatku, aby pomóc swoim dzieciom w zakupie domu. Rząd powinien też rozważyć zniesienie odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego, które pozwala właścicielom domów na odliczanie odsetek i innych kosztów związanych z hipoteką od podatków do 2030 roku.

PS

Szukaj domu w Holandii

Miasto
Pokoje od
Cena od
Cena do
Nieruchomosci Holandia

Sport

Facebook