Komentarze

Narodowa Gwarancja Hipoteczna

Poprosiliśmy doradcę hipotecznego z biura BRR Assurantiën B.V właściciela strony www.kupnodomu.nl o wyjaśnienie pojęcia Nationale Hypotheek Garantie (NHG) oraz czy warto zawierać umowę kredytu hipotecznego z Narodową Gwarancją Hipoteczną.


W większości przypadków, doradzamy naszym klientom zawarcia kredytu hipotecznego z Narodową Gwarancją Hipoteczną.
Narodowa Gwarancja Hipoteczna (NHG) jest gwarancją, którą możesz uzyskać starając się o kredyt na zakup lub przebudowę mieszkania.
Przy zawarciu kredytu hipotecznego stwarzasz z bankiem/kredytodawcą umowę dotyczącą spłacania kredytu. Mogą zaistnieć jednak sytuacje w Twoim życiu osobistym, które będą miały tymczasowy lub całkowity wpływ na dalsze spłacanie kredytu hipotecznego.

Ułatwienie dla dłużników
Dzięki NHG możesz wtedy zostać sklasyfikowany jako dłużnik co pomoże Ci w przetrwaniu ciężkiej sytuacji finansowej oraz pozwoli dalej mieszkać w swoim mieszkaniu. Jeżeli Twoje problemy finansowe nie wyglądają jednak na tymczasowe, możesz być zmuszony sprzedać swój dom. Wpływy z nieruchomości mogą być niższe niż suma jaką jeszcze musisz spłacić. Wtedy powstaje tak zwany dług pozostałości.

Fundusz Gwarancyjny wypłaca pozostałą część zadłużenia dla kredytodawcy. Jeśli nie jesteś winny wymuszonej sprzedaży, na przykład, jeśli Twój dochód spadnie, dosięgnie Cie bezrobocie czy niepełnosprawność lub jeden z dochodów nie będzie już brany pod uwagę np. z powodu rozwodu, Fundusz Gwarancyjny może zadecydować, że nie jesteś winny mu żadnych pieniędzy. Warunkiem jest jednak to, że zrobiłeś co w Twojej mocy by zminimalizować dług. Oznacza to na przykład, że jeśli masz zaległości, należy niezwłocznie skontaktować się z bankiem aby zobaczyć, jakie są możliwości rozwiązania problemu.

Ułatwienie dla dłużników jest ułatwieniem w formie dodatkowej kaucji dla kredytodawców w przypadku kiedy kredyt hipoteczny z Narodową Gwarancją Hipoteczną jest zalegały z powodu utraty pracy, niesprawności fizycznej, rozwodu lub śmierci partnera/partnerki. Z pomocą ułatwienia dla dłużników możesz ustalić z Twoim kredytodawcą, na podstawie Twoich zarobków, Twoją miesięczną ratę jaką jesteś w stanie płacić. Pozostała suma jaką nie jesteś w stanie płacić zostaje naliczana jako dodatkowa suma Twojej pożyczki. Dzięki temu masz więcej czasu na rozwiązanie problemu płatności co wyklucza ewentualną sprzedaż mieszkania i możesz dalej zamieszkiwać swój dom.

Jakie są korzyści NHG?

Nigdy nie pożyczysz za dużo.
Możesz jedynie otrzymać kredyt hipoteczny z NHG kiedy spełniasz normy dochodowe NIBUD. Tutaj jest ujęte, że tylko część Twoich zarobków może być wykorzystana jako opłata mieszkalna. Dzięki temu możesz być pewny, że nigdy nie pożyczysz za dużo.

Możesz sfinansować cały zakup.
Korzystając z kredytu hipotecznego z NHG jesteś w stanie sfinansować cały zakup mieszkania. Nie tylko cenę mieszkania, ale również koszta notariusza, doradcy finansowego, taksatora lub ewentualne koszta przebudowy. W tym przypadku (zazwyczaj) nie musisz mieć własnego wkładu pieniężnego. W najbliższych latach zostanie to ograniczone przez rząd do 100% wartości ceny nieruchomości.

Zaoszczędzasz pieniądze.
Płacisz niższe odsetki dla kredytodawców (ta obniżka osiąga czasami aż 1%). To może oszczędzić Ci wielu euro w ciągu miesiąca. To wszystko ponieważ pożyczka z NHG jest o wiele mniej ryzykowna dla kredytodawców. Ponadto wszystkie koszta uzyskania NHG można odpisać od podatku.

Zapytaj jednego z naszych doradców finansowych czy należy Ci się Narodowa Gwarancja Hipoteczna i jakie są jej korzyści w Twoim przypadku.

www.kupnodomu.nl

 

 

 

 

 

Dodaj komentarz


O Polakach w Holandii

Coraz mniej Polaków chce …

Holenderski sektor ogrodnictwa boryka się z nowym problemem - coraz mniej polskich pracowników chce pracować w holenderskich szklarniach. Polepszenie sytuacji ekonomicznej w kraju  powoduje, że Polacy niechętnie rozpoczynają pracę w Holandii poprzez...

Czytaj więcej

Szukaj domu w Holandii

Miasto
Pokoje od
Cena od
Cena do
Nieruchomosci Holandia

Facebook